КДО

Группа компаний ПИК обратилась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на столичное правительство. 15 октября компания выиграла в ходе тендера право на строительство для городских нужд более 300 тыс. кв. м по цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако заключить договор в установленный срок мэрия отказалась, потребовав дополнительную скидку до 17%. Версию компании косвенно подтверждает информация о том, что два других участника тендера — компании СУ-155 и «Главстрой» — согласились на некое допсоглашение по скидкам.

Начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев косвенно поддержал жалобу компании, заявив: «ПИК попросила нас дать разъяснения, может ли заказчик требовать заключения контрактов по более низкой цене, чем была установлена на тендере. Мы пояснили, что не может: согласно ФЗ N 94 о госзаказе, заказчик обязан подписать контракт на условиях конкурса».

Часть игроков рынка не видят в действиях столичного правительства «большого криминала», указывая лишь на формальное отступление от процедуры: «Желание московских властей получить скидку, как оптовому покупателю, естественно, — говорит Павел Епихин, заместитель директора по маркетингу и продажам ООО «Квартал Эстейт». — Однако данное условие стоило предусмотреть еще на стадии подготовки документации к тендеру, а не после подведения его итогов».

«Почему против пересмотра условий тендера выступил именно ПИК? — задается вопросом независимый аналитик Ян Загатский. — Нет, их положение не хуже, чем у других компаний. Просто ПИК это действительно одна из крупнейших частных компаний и, пожалуй, самая независимая в столичном стройкомплексе. Естественно, что у них случаются «рабочие проблемы» во взаимоотношениях со столичными властями. Они умеют отстаивать свои интересы».

Еще жестче оценивает позицию московских властей генеральный директор Real Estate Consult Михаил Храмов: «Конфликт закономерен. Односторонний пересмотр условий на всех стадиях контракта — обычная практика городских властей. Доходит до курьеза, когда самый высокий столичный чиновник на торжествах по поводу окончания строительства пересматривает условия... в своем поздравительном выступлении! Его пытаются поправить, а он задает «встречный вопрос»: «Вы уже согласовали все подключения?». Его можно понять, у города своя логика и масса социальных обязательств. Но надо учитывать, что обстоятельства в стране резко изменились. Сейчас всем тяжело. Те же три компании: ПИК, «Главстрой» и в какой-то мере СУ-155 только недавно имели трения с «Евроцемент групп», у которого тоже свои трудности. Едва решается одна проблема, как появляются другие. Да еще и вот такие. Выбраться из кризиса быстро и с минимальными потерями можно, если в первую очередь все будут строго соблюдать закон и принятые на себя обязательства».

Опрошенные юристы считают, что предписания ФАС окажется вполне достаточно, и дело вряд ли дойдет до рассмотрения в суде.

Автор: обозреватель КДО Алберт Акопян