КДО

Количество квартир, приобретаемых с использованием ипотечных кредитов, составляет сегодня порядка 5%. Об этом КДО сообщили в агентстве недвижимости «ХИРШ».

«Это, разумеется, меньше, чем до кризиса, когда данный показатель доходил до 10-15%, - говорит административный директор компании «ХИРШ-Россия» Оксана Каплина. - Однако можно вспомнить, что буквально 7-8 месяцев назад ипотечные сделки в принципе отсутствовали на рынке».

По данным эксперта, изменилась ипотека и качественно. До кризиса люди пытались всеми силами собрать минимальный первоначальный взнос (иногда даже занимая для этого деньги) и купить квартиру. Сегодня же в основном берут значительно меньшие суммы - в пределах 1-1,5 млн рублей - на доплату при альтернативных обменах.

«Люди стали значительно осторожнее, - комментирует этот феномен О.Каплина. - На смену прежнему «главное ввязаться в бой, а там посмотрим» пришел более трезвый расчет. Часто те, кто имеет потенциальную возможность взять кредит на большую сумму (например, получатели больших «белых» зарплат), отказываются глубоко залезать в долги, предпочитая заем значительно меньшего размера».

Как отмечает О.Каплина, на фоне роста интереса потребителей можно наблюдать и встречное движение банков - новости о том, что очередная кредитная организация снизила процентные ставки, приходят постоянно. «Можно предположить, что в течение года-полутора ипотечный рынок восстановится в докризисном объеме», - прогнозирует административный директор «ХИРШ-Россия».