КДО

Российские банки начали возобновлять ипотеку. Сегодня уже пять банков кредитуют покупку жилья на первичном рынке – это Газпромбанк, Росевробанк, Московский кредитный банк, банк НОРДЕА и Фора-банк. Общее количество аккредитованных объектов недвижимости - около ста. Об этом заявил Павел Шмаренков, директор управления по развитию бизнеса компании «Кредитмарт», в ходе круглого стола главных редакторов СМИ по недвижимости, организованного журналами «Ипотека и кредит» и «Дайджест российской и зарубежной недвижимости», на выставке недвижимости «ДОМЭКСПО».

«Слухи о смерти ипотеки на российском рынке недвижимости сильно преувеличены. Долгое время на первичном рынке не было ипотеки как таковой вообще, но сейчас ситуация изменяется», - сказал Шмаренков.

Он рассказал, что Газпромбанк существенно расширил список аккредитованных объектов – «в начале года это были единичные объекты, сегодня их список доведен до 41». «Росевробанк присоединился к первичной ипотеке буквально пару месяцев назад, и сегодня в их активе – 19 аккредитованных объектов. Активно заявляет о себе Московский кредитный банк, причем банк готов принимать в залог объекты, которые продаются по предварительным договорам о продаже», - добавил эксперт.

По его словам, на рынке снова появились ипотечные кредиты без первоначального взноса, такой продукт предлагает Московский кредитный банк. МКБ также предлагает одну из самых низких процентных ставок: 15% годовых в рублях. Самый длительный срок кредитования – до 30 лет – предлагается в банке НОРДЕА.

Он также отметил, что за последние несколько недель банки начали снижать процентные ставки.

П. Шмаренков также считает, что изменения, произошедшие на рынке ипотеки в кризис, во многом идут на пользу потребителям. Так, например, ранее часто случавшиеся ситуации, когда «взят ипотечный кредит на строящийся объект, объект не построен, а кредит надо отдавать», по его словам, сейчас сойдут на нет из-за ужесточившихся условий получения кредита для застройщиков. «Рынок сейчас таков, что банк просто не выдаст кредит на объект, по которому нет уверенности в том, что он будет достроен, - поясняет эксперт. - Кредитуются, в основном, объекты, построенные не менее чем на 70%».