КДО

Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Об этом сообщает пресс-служба Кремля.

Закон был принят Госдумой 21 ноября 2008 года и одобрен Советом Федерации 26 ноября 2008 года.

Закон направлен на реализацию дополнительных мер по стимулированию развития рынка жилья в условиях сложившейся ситуации на финансовых ранках и ее влияния на состояние строительной отрасли в РФ.

Согласно закону, государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию ЖКХ до 31 декабря 2009 года будет выделено 50 млрд рублей на оказание финансовой поддержки субъектам Федерации для переселения граждан из аварийного жилья.

Кроме того, для стимулирования развития рынка жилья сокращен перечень условий предоставления фондом финансовой поддержки. В качестве условий определены:  наличие региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья  и их финансирование из бюджета субъекта РФ; выполнение регионами и муниципалитетами условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Указанные средства пойдут на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительная готовность которых составляет не менее чем 70% (в том числе многоквартирных домах, строящихся с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц  - «долевое строительство»). Государственным контрактом будут предусмотрены обязательства застройщика осуществить завершение строительства многоквартирных домов и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на жилые помещения не позднее шести месяцев с даты заключения государственного контракта.

Стороной государственного контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах выступает застройщик. Он осуществляет завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства, при этом вправе получить аванс в размере 30%, а также частичную оплату выполненных работ после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Окончательный расчет осуществляется после государственной регистрации прав собственности субъекта РФ на жилые помещения. Цена государственного контракта формируется исходя из цены квадратного метра жилых помещений, на приобретение которых размещается заказ. При этом такая цена не должна превышать среднюю рыночную стоимость в соответствующем субъекте Федерации.

В качестве обеспечительных мер исполнения обязательств по государственному контракту (в том числе, в целях предотвращения ранее распространенной практики уклонения от выполнения контракта и обеспечения победы «нужного» подрядчика) к участникам торгов предусматриваются требования предоставления безотзывной банковской гарантии либо внесения денежных средств.