КДО

Столичные власти намерены приобрести в подмосковной Щербинке еще один участок земли под строительство муниципального жилья для москвичей. Об этом сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Глава стройкомплекса напомнил, что в 2009 году Москва построит последние 90 тыс. кв. м социального жилья в Щербинке. Однако, по его словам, у властей уже есть планы выкупить там у области еще один участок. «Планы такие есть, но сейчас по этому вопросу ведутся переговоры», - сказал В.Ресин.

Вместе с тем осведомленный источник, близкий к руководству города, сообщил, что на данный момент уже определен участок в Щербинке площадью 118 га, находящийся в непосредственной близости от строящихся там Москвой микрорайонов для очередников. «Город планирует выкупить его (участок) за $50 млн», - уточнил собеседник.

Таким образом, московские власти могут приобрести землю в Щербинке по цене порядка $424 тыс. за гектар. По словам генерального директора «Гео Девелопмент» Максима Лещева цена сделки «вполне адекватна». «Правда, если бы подобная сделка была осуществлена до кризиса, этот участок обошелся бы Москве минимум вдвое дороже», - отметил М.Лещев. Заместитель генерального директора «ДСК-1» Андрей Паньковский назвал эту цифру ($424 тыс.) «ниже рыночной в разы».

В свою очередь один из крупных землевладельцев в ближайшем Подмосковье, пожелавший остаться неназванным, рассказал, что реальная цена 1 га в указанном месте составляет порядка 75 млн рублей (более $2,5 млн). «$424 тыс. за гектар - это порядка 12 млн рублей. А это означает, что московское руководство приобретет землю по цене в 6 раз ниже, чем на рынке», - заметил собеседник.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»