КДО

Общий объем инвестиций в проект реставрации памятника архитектуры - дома Лобанова-Ростовского в Санкт-Петербурге может достичь $200 млн. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера проекта, компании «Тристар Инвестмент Холдингс».

В пресс-службе напомнили, что «Тристар Инвестмент Холдингс» «реализует проект реставрации «Дома со львами» с приспособлением его к использованию в современных условиях». К июню 2010 года во дворце планируется открыть отель Four Seasons.

Изначально основной инвестор - кипрская компания Valia - планировала затратить на восстановление здания $135 млн, но в ходе реализации проект подорожал. «На данный момент предполагаемый объем инвестиций возрос до $145-$200 млн», - сообщил сотрудник пресс-службы. Освоено около 30% бюджета проекта.

«Для инвестора это имиджевый проект. Коэффициент его доходности, по оценкам специалистов, не превысит 10%, и при этом он окупится на раньше чем через 10-15 лет», - сказал сотрудник пресс-службы.

В данный момент на памятнике ведется реставрация фасадов и скульптур львов работы архитектора Паоло Трискорни. «На основе архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отделки - скульптурные горельефы, выполненные в стиле классицизма. Вскоре будут отреставрированы интерьеры - в том числе, «монферрановский» вестибюль, старинный камин на парадной лестнице, анфилада второго этажа», - уточнил сотрудник пресс-службы.

Дом Лобанова-Ростовского (XIX век) включен в федеральный список охраняемых объектов культурного наследия. Здание находится на балансе Управления делами президента РФ. В 2004 году «Дом со львами» был передан в аренду «Трисатр Инвестмент Холдингс».

Финансовый партнер проекта - корпорация «Уралсиб». Управление инвестициями осуществляет Venture Investment&Yield Manadgement LLP. Генподрядные работы выполняет компания Strabag. К разработке проекта привлечено свыше 10 проектных групп. Возглавляют работы ведущие архитекторы Санкт-Петербурга Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов. Управлять отелем инвестор пригласил гостиничного оператора Four Seasons Hotels and Resorts.

В отеле будет 183 номера средней площадью 46 кв. м: из них 157 стандартных, 16 класса «люкс», 3 «люкса» с одной спальней (100 кв. м каждый), 6 «люксов» с двумя спальнями (175 кв. м каждый). В президентском номере будет две спальни, зона отдыха, обеденный зал на 14 персон, кабинет и терраса с видом на Адмиралтейский проспект.

В гостинице разместятся два ресторана - итальянской кухни на 107 посадочных мест и Orient Fusion на 50 мест. Также отеле будет находится кафе-ресторан «Зимний сад» на 96 мест, устроенный в виде атриума во внутреннем дворе. Для деловых встреч предусмотрены бар «Библиотека» на 67 мест и шесть конференц-залов общей площадью 286 кв. м.

В подземной части здания предусмотрен бальный зал с фойе, а также конференц-зал площадью 99 кв. м. SPA-комплекс разместится в четырехэтажном флигеле.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»