КДО

Большие долги девелоперов вынуждают банки идти им на уступки. Так, группа компаний ПИК договорилась о реструктуризации задолженности перед рядом банков.

Еще 25 января ПИК должна была погасить перед «Абсолют банком» два кредита на общую сумму 1,49 млрд руб., говорится в отчете девелопера за III квартал 2008 года. Анатолий Максаков, заместитель председателя правления «Абсолют банка», и Наталья Коновалова, руководитель пресс-службы ПИК, утверждают, что стороны договорились о реструктуризации кредита. Девелопер погасил 10% долга, выплаты по оставшейся части пролонгированы на год, уточнил А.Максаков.

Еще два кредита - на $55 млн (погашение - 16 февраля) и на $45 млн (погашение - в феврале-апреле), по данным ОРСИ, ПИК должна вернуть Промсвязьбанку. Алексей Федоткин, старший вице-президент Промсвязьбанка, утверждает, что «задолженность ПИК реструктурирована на рыночных условиях».

Банкам сегодня выгоднее реструктурировать долги девелоперов: они не портят себе кредитный портфель и фактически выдают новый заем на более выгодных для себя условиях, отмечают эксперты.

Совокупный долг ПИК, по данным ОРСИ, составляет около $900 млн (16 млрд руб. и $450 млн). Н.Коновалова называет эти данные некорректными. При этом точные данные по размеру и схеме реструктуризации в компании не раскрывают до публикации годового отчета за 2008 год. Ранее первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц рассказывал, что часть долгов компания уже погасила, а по оставшейся части договорилась о реструктуризации.

В начале декабря ПИК подписала соглашение с ВЭБом о кредите на $262 млн. Кредит выдали сроком на один год. Он должен был пойти на рефинансирование существующей задолженности. Представитель компании утверждает, что эти средства пошли на реструктуризацию долга перед Morgan Stanley Senior Funding и Nomura International на $300 млн. ПИК должна также получить помощь и от правительства Москвы: компания продала мэрии 85 тыс. кв. м жилья за 4,57 млрд руб. (примерно $126 млн).

ГК ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. ГК ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций в свободном обращении. Капитализация на 12 февраля - $279,9 млн.

Источник: газета «Ведомости»