КДО

Операционная прибыль финского концерна YIT (ЮИТ) уменьшилась в 2008 году на 23% и составила 260,6 млн евро (в 2007 году - 337,8 млн евро). Об этом КДО сообщили в пресс-службе концерна.

Оборот концерна в 2008 году вырос на 6% и составил 3,939 млрд евро (в 2007 году он был равен 3,706 млрд евро). Прибыль до выплаты налогов снизилась на 37% и составила 193,1 млн евро (305,6 млн евро). Доход на акцию снизился на 41% и составил 1,05 евро (1,77 евро). Доходность размещенного капитала составила 17,5% (26,2%). Портфель заказов уменьшился на 8% и составил 3,233 млрд евро (3,509 млрд евро). 356 млн евро из портфеля заказов составили приостановленные объекты жилищного строительства в России.

В пресс-службе отметили, что в России торговый оборот концерна от услуг по строительству вырос. В Финляндии он остался на уровне прошлого года и снизился в странах Балтии. В России продажи жилой недвижимости в период с января по сентябрь шли успешно, но ситуация резко ухудшилась в последние месяцы.

Размещенный капитал концерна в течение года вырос на 260,5 млн евро. Капитал в 2008 году в основном был задействован в текущем строительстве. В конце года из всего размещенного капитала 33%, т.е. 545,2 млн евро (в 2007 году - 460 млн евро) приходилось на Россию.

Из-за мирового финансового кризиса  в октябре в России было принято решение о приостановке строительства находящихся на стадии фундамента жилищных объектов, продажа которых не была начата. В странах Балтии ЮИТ уменьшил количество непроданных жилых объектов. В концерне также были приняты меры по уменьшению постоянных затрат на 40 млн евро в год.

В начале февраля правление концерна ЮИТ утвердило финансовые цели на стратегический период с 2009 по 2011 годы. Цель, касающаяся движения денежных средств, впервые ставится на уровне концерна. Операционный денежный поток после инвестиций в стратегический период должен быть достаточным для выплаты дивидендов и уменьшения задолжности. В результате было принято решение об отказе от ранее планируемого ежегодного роста оборота на 10%. Новая цель - это положительный прирост оборота. Концерн будет стремиться увеличить доходность размещенного капитала: ожидается, что к концу стратегического периода она достигнет 20% (ранее планировалось достичь 22%). Кроме того, правление приняло решение отказаться от намеченной цели, в соответствии с которой операционная прибыль должна быть равна 9% от оборота.

Была также отменена цель, установленная специально для России, а именно, рост ежегодного торгового оборота в среднем на 50% в стратегический период с 2006 по 2009 год. Причиной явилось снижение возможности делать точные прогнозы относительно экономического развития страны на ближайшие несколько лет. Остальные цели остались неизменны. По-прежнему планируется достигнуть 35% по соотношению собственного капитала к общей сумме активов и 40-60% от прибыли отчетного периода по выплате дивидендов.

По причине неуверенности в сложившейся рыночной ситуации прогноз относительно оборота и операционной прибыли концерна в 2009 году будет уточнен позднее. Неуверенности в динамике оборота и операционной прибыли связаны, прежде всего, с общим экономическим развитием рынка и его влиянием на инвестиции в строительство и ремонт, а также на продажи жилой недвижимости в Финляндии и России. В конце 2008 года портфель заказов ЮИТ составлял 3,2 млрд евро, из которых 356 млн евро находились в приостановленных объектах жилой недвижимости в России.

«Прогнозируется также уменьшение объемов жилищного строительства в Финляндии и перемещение акцента на жилищное строительство под аренду на основе субсидированных процентных ставок и рыночного финансирования. С другой стороны, снизившийся уровень кредитных ставок поддерживает спрос на жилую недвижимость. Кроме того, планируется снижение вдвое (по сравнению с прошлым годом) объемов строительства объектов коммерческой недвижимости. В общей сложности объемы строительства жилой и  коммерческой недвижимости снизятся. Количество инфраструктурных объектов сохранится стабильным, и в 2009 году оно должно вырасти благодаря мерам, принимаемым государством  для стимулирования экономики», - отметили в пресс-службе.

Концерн ЮИТ является крупной европейской компанией, предоставляющей услуги по проектированию, строительству и техническому обслуживанию зданий, промышленных предприятий, коммерческих комплексов и телекоммуникационных сетей. Отдельное направление деятельности компании - жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную жилую среду для человека в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В 2008 году торговый оборот ЮИТ составил 3,9 млрд евро. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки.