КДО

Элитное жилье в Монако признано самым дорогим в мире по итогам 2008 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank и Citi Private Bank.

Согласно отчету, стоимость квадратного метра в Монако на конец 2008 года составила 50 тысяч евро за один квадратный метр, обогнав Лондон (28 тысяч евро) и Нью-Йорк (16 тысяч евро).

При этом, в четвертом квартале прошлого года темпы падения цен на жилье в княжестве стали одними из самых быстрых в мире - Монако заняло 53 место из 55 городов в рейтинге изменения цен по сравнению с третьим кварталом. В последние три месяца 2008 года элитное жилье в Монако подешевело на 10,7%, уступив по темпам падения стоимости недвижимости лишь Дубаю (19,1%) и Гонконгу (26,6%). В целом за прошлый год цены на жилье в Монако увеличились лишь на 2,1%.

По данным Knight Frank и Citi Private Bank, четвертое место в списке стран с самой дорогой элитной недвижимостью в мире заняла Москва со стоимостью жилья в 16,2 тысячи евро за один квадратный метр. По темпам годового прироста стоимости "элитки", столица России находится на шестом месте с показателем 13,1%, тогда как квартальное изменение средних цен в ней было отрицательным - минус 5,6%.

"Отрицательная динамика цен, выявленная в четвертом квартале 2008 года на рынке элитной недвижимости Москвы, во многом основана на скидках, которые предлагают некоторые девелоперы на первичном рынке. На вторичном рынке не отмечено значительного снижения, исключая единичные случаи, когда у собственника существенно менялась финансовая ситуация", - отмечает директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн.

По ее словам, владельцы качественных жилых объектов в столице не спешат снижать цену, так как в Москве по-прежнему ощущается дефицит предложения качественного готового жилья.

"Так как спрос сейчас сосредоточен на вторичном рынке, снижения в этом сегменте не предвидится, тогда как стоимость жилья на первичном рынке может еще корректироваться - в зависимости от экономической ситуации в стране и взаимодействия кредитных организаций и девелоперских компаний", - считает Е.Тейн.

Замыкает пятерку городов с самой дорогой элитной недвижимостью Париж, где один квадратный метр высококлассного жилья на конец 2008 года стоил 16 тысяч евро.

Источник: РИА Новости