КДО

Инвесторы смогут выкупить права требования на долю города в своих проектах, если на ней не планируется размещать городские структуры. Об этом сообщил руководитель Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Владимир Силкин.

По его словам, из-за имущественных споров между городом и девелоперами не закрытыми остаются сотни контрактов. Между тем, считает В.Силкин, в большинстве случаев проблему можно урегулировать, предложив инвесторам до подписания акта реализации инвестпроектов выкупить право требования на долю города по нежилым помещениям и площадям подземных автостоянок. «В этом заинтересованы не только сами инвесторы, которые не могут эффективно эксплуатировать построенные объекты, но и город», - считает В.Силкин.

В качестве примера в ДИГМ приводят распоряжение правительства Москвы от 19 марта 2008 года  464-РП в отношении административного здания, построенного на месте ветхого жилого дома по адресу: Пожарский пер., д. 15 (р-н «Золотой мили»). Хотя объект введен в эксплуатацию в 2006 году, имущественные права на него до сих пор не оформлены. В итоге было принято решение разрешить инвестору ООО «КИТТО» выкупить право требования на долю города (3,5%  площади нежилых помещений и 15% площади подземного гаража-стоянки), перечислив в бюджет ее рыночную стоимость в сумме 24,5 млн рублей с учетом НДС.

После того, как оплата будет произведена, стороны смогут оформить акт реализации инвестиционного проекта, по которому 100% общей площади офисного центра в Пожарском переулке перейдет в собственность инвестора.

«Подобная схема должна применяться в отношении всех незакрытых инвестконтрактов в случае, если на доле города не планируется размещать городские службы и какие-то социальные объекты», - уверен В.Силкин.

Как ранее сообщала КДО, сейчас Москва получает свою долю в инвестпроектах живыми деньгами: застройщики выкупаю у города право долгосрочной аренды земли под застройку. Ранее столичные власти получали свою долю в девелоперских проекта в виде части жилых и нежилых площадей.