КДО

Выкупать квартиры на аукционах в 2009 году город не намерен, заявил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк: «Появился целый ряд собственных городских площадок, где нам построить за свои деньги дешевле, чем дожидаться, во-первых, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности».

Руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин объясняет: «При выкупе квартир застройщик оставляет себе какую-то прибыль, поэтому город намерен самостоятельно приобретать землю и строить социальное жилье, нанимая генподрядчиков». Город может выкупать готовые квартиры по выгодным ценам, обещает В.Силкин, но это будут единичные случаи.

Первые торги мэрия провела в октябре: «ПИК-регион» выиграл конкурсы на предоставление городу жилья на 27 млрд руб., «СУ-155» - на 920 млн руб. и «Главстрой» - на 8,87 млрд руб. по средней цене 84 000 руб. за 1 кв. м, но куплено было 20 000 кв. м у «ПИК-региона» и 18 000 кв. м у «СУ-155». Итоги остальных торгов были аннулированы - чиновники требовали снизить цены. В декабре прошел еще один аукцион: у «СУ-155», «ПИК-региона» и «Рамтэк МФД» было выкуплено около 380 000 кв. м жилья. Стартовая цена 1 кв. м составила 65 000 руб., в области - уже 54 000 руб. Следующие торги обещали провести в феврале, но не провели. Город перечислит деньги за купленное жилье только после оформления застройщиками прав собственности.

Сейчас на рынке практически нет готовых квартир с правом собственности, которые город мог бы приобрести в больших количествах, знает В.Силкин. «У нас мало готового жилья - почти 90% мы продали по различным городским и федеральным программам», - говорит представитель «СУ-155» Федор Сарокваша. Сотрудник ГК ПИК сообщает, что почти все готовое жилье они уже продали городу.

«Мы готовы были предложить порядка 130 000 кв. м. Но ничего не мешает нам выставить их на рынке - спрос оживает: продажи в феврале увеличились в 1,5 раза», - комментирует директор по связям с общественностью «Главстроя» Виталий Королев.

Источник в мэрии объясняет, что пересмотр планов связан с дефицитом и секвестром бюджета Москвы: доходы сокращены на 460 млрд руб., расходы - на 380 млрд руб. Бюджетные инвестиции в строительство жилья снижены на 15 млрд руб. (планировалось 99,55 млрд руб.).

Президент «Интеко» Елена Батурина говорила: «Если город берет на себя решение всех инженерных и инфраструктурных вопросов, можно уложиться в цену, чуть превышающую $1000». Руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщал, что в этом году будет построено 2,5 млн кв. м социального жилья, из них 1,8 млн кв. м - за счет бюджета.

«Если город активизирует строительство за счет бюджета, для компании это только плюс, потому что это означает увеличение спроса на генподрядную услугу и гарантированные денежные поступления», - говорит В.Королев. Ф.Сарокваша также считает, что сейчас предпочтительнее работать на генподряде.

Источник: газета «Ведомости»