КДО

Компания IMG, управляющая фондом Russia Development Fund (основные инвесторы - Европейский банк реконструкции и развития, Immoeast AG и Aberdeen Indirect Property Partners II, размер фонда - около $200 млн), объявила о приобретении 30% акций девелоперской компании «Квартстрой» (создана бывшими акционерами московской компании «Квартал»).

Девелопер работает в основном в регионах России и в Казахстане. Портфель проектов в стадии строительства - 250 тыс. кв. м, уже реализовано более 150 тыс. кв. м. Общий портфель - около 3 млн кв. м, в том числе проект на 100 га «Большие овраги», реализуемый вместе с СУ-155.

Ранее партнеры IMG Максим Кунин (работал в Morgan Stanley) и ИгорьТуркин («Росевродевелопмент») закрыли ряд сделок по приобретению миноритарных пакетов акций западными фондами таких компаний как RGI, RBI, НЛК, «Росевродевелопмент».

Как уточнил гендиректор «Квартстроя» Александр Делис, до кризиса компания оценивалась примерно в $1 млрд. Сумму сделки стороны не раскрывают. Управляющий партнер IMG Максим Кунин отметил, что фонд входит в компанию на четыре года и ожидает доходность на уровне 35%. Ранее, в феврале 2008 года IMG приобрел 25% компании «Охта групп», занимающейся девелопментом в Санкт-Петербурге. «Это первая подобная сделка с начала кризиса, о которой я слышу, но мне она кажется достаточно рискованной: в регионах ситуация тяжелая, если нет госзаказа, непонятно, что будет с реализацией проектов», - говорит управляющий директор Da Vinci Capital Евгений Фетисов. По его мнению, в текущих условиях сумма сделки вряд ли больше $20 млн.

Источник: газета «Коммерсант»