КДО

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли 12 миллиардов евро в первом квартале 2009 года, что на 30% ниже объема, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 70% ниже, чем в первом квартале 2008 года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Согласно обзору, на основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе (включая Россию) была отмечена низкая активность (инвестиционная активность в первом квартале была ограничена несколькими сделками общим объемом в 536 миллионов евро).

«В первом квартале 2009 года мы отметили улучшение настроений и повышение активности игроков. За последние три месяца мы отмечаем рост спроса на высококачественные активы с ориентиром на долгосрочный доход. Рост интереса инвесторов является положительным признаком, однако пока неочевидно, приведет ли он к реальным сделкам в ближайшие месяцы», - говорит Тони Хоррел, глава отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе.

В свою очередь Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle отмечает, что приход мирового кризиса в Россию охладил интерес инвесторов.

«Большинство потенциальных инвесторов пребывает в ожидании стабилизации, чтобы понять новые ценовые ориентиры. Резкое изменение арендных ставок и доходностей уже вывело российские активы в разряд наиболее привлекательных в Европе. Тем не менее, возросшая оценка странового риска служит дополнительным тормозом активности. Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы, и инвестиционная активность будет низкой. При этом много сделок будут происходить с участием банков по реализации активов, полученных в виде залогов. Исторический опыт говорит о том, что восстановление инвестиционного рынка будет медленным», - подчеркивает эксперт.