КДО

Израильская компания Africa Israel Investments (AFI), подконтрольная Льву Леваеву, продала знаковый объект - Africa Israel Tower в Тель-Авиве. Покупатель, имя которого не раскрывается, отдаст за башню в финансовом центре города и долю в девелоперском проекте почти $40 млн. Этих средств и тех, что были выручены от продажи еще трех активов Л.Леваева, должно хватить на расплату с инвесторами AFI в 2009 году, считают аналитики.

Согласно сообщению AFI, во вторник был подписан меморандум о взаимопонимании с зарубежными инвесторами. В его рамках Л.Леваев передаст покупателям 95% башни имени Africa Israel и 50% в будущем девелоперском проекте. Сумма сделки составит 166,5 млн шекелей (около $39,6 млн). Неназванный инвестор также получит двухлетний опцион на выкуп оставшихся долей в обоих активах за 7,7 млн и 20 млн шекелей соответственно.

В течение семи дней покупатели должны перечислить AFI предоплату в размере 5 млн шекелей, говорится в сообщении AFI. Сроки, в течение которых должны быть внесены все средства, не раскрываются. Ранее в апреле девелопер сообщил о продаже двух торговых центров в Тель-Авиве и Йехуде за 393 млн шекелей ($93 млн), а в январе Л.Леваев продал 50% производителя купальников Gottex за $50 млн и башню Yovel в Тель-Авиве за $272 млн. Помимо этого, бизнесмен уже договорился о продаже своих американских активов - долей в небоскребах Clock Tower и Times Building в Нью-Йорке за $200 млн.

Аналитики уже успели подсчитать, что после закрытия сделки по продаже башни Africa Israel Л.Леваев сможет, по крайней мере, рассчитаться с держателями своих облигаций: в 2009 году компания должна выплатить инвесторам 1,2 млрд шекелей ($285 млн). «Компания сможет покрыть свой долг в текущем году и сосредоточиться на облигационных выплатах 2010 года», - цитирует главу аналитического департамента Clal Finance Brokerage Ювала Бен-Зеева агентство Bloomberg.

Как следует из финансовой отчетности компании за 2008 год, долговые обязательства AFI на конец года превышали 14,6 млрд шекелей ($3,47 млрд), причем краткосрочная задолженность составляла 9,14 млрд шекелей ($2,17 млрд). По итогам прошлого года AFI получила убыток в размере 4,95 млрд шекелей ($1,17 млрд), причем основные потери девелопер понес в четвертом квартале из-за переоценки проектов в Нью-Йорке, Майами и Москве.

Напомним, стоимость портфеля проектов российской AFI Development во втором полугодии упала на 58%, с 5,9 млрд до $2,47 млрд. Однако, несмотря на ухудшение результатов в России, AFI пока не торопится избавляться от своих проектов и держит большую их часть в режиме «паузы». В AFI Development подчеркивают, что продажа активов израильской компании не отражается на российском бизнесе. «Это разные публичные компании, имеющие общего учредителя», - замечает финансовый директор «АФИ Рус» Мариана Голберг.

Источник: газета «РБК daily»