КДО

Связь-банк через суд добился взыскания с девелоперской компании РТМ 437 млн руб. Денег для расчетов с банком у девелопера нет.

В 2007 году банк и девелопер заключили кредитный договор на 500 млн руб. со сроком погашения в марте 2008 года. Но в марте стороны договорились об отсрочке погашения долга до октября 2008 года. В октябре девелопер долг не выплатил и перестал обслуживать. Тогда банк обратился в суд и попросил взыскать 510 млн руб. «Эта сумма включала основную часть долга, проценты за обслуживание и неустойку, которую суд вычел из общей суммы при принятии окончательного решения», - говорит пресс-секретарь Связь-банка Светлана Паничева.

С начала 2008 года в Арбитражном суде Москвы зарегистрировано 23 иска к компаниям РТМ на 572,69 млн руб. и $10,6 млн. Как и многие девелоперы, РТМ в сложном финансовом положении. В конце 2008 году компания не смогла исполнить пут-опцион по еврооблигациям на $55 млн и объявила о намерении продать до 45% эксплуатируемых площадей (до 16% от общего портфеля недвижимости), чтобы к апрелю 2009 года выручить $90-300 млн на погашение долгов. Также девелопер заявил о замораживании проектов на ранней стадии строительства и сокращении персонала.

Чистый финансовый долг РТМ на 30 июня 2008 года составлял $482,3 млн. По расчетам аналитика ФК «Уралсиб» Станислава Боженко, долг РТМ вшестеро больше операционной прибыли. В отчете за IV квартал 2008 года по РСБУ сказано, что у компании просрочены выплаты по кредиту Связь-банку на 437 млн руб., обязательства по досрочному погашению долга перед C.R.R. B.V. на $54,5 млн. А летом девелоперу предстоит расплатиться с банком «Союз» по кредиту на 158 млн руб.

РТМ - девелоперская компания. Акционеры: структуры, близкие к владельцам «Сибирского цемента» (42%), Эдуард Вырыпаев (15,7%), «Финам» (12,9), в свободном обращении - 28,6% (данные компании). Капитализация - 1,25 млрд руб. (ММВБ). Чистая прибыль (МСФО, 1-е полугодие 2008 года) - $34,7 млн.

Источник: газета «Ведомости»