КДО

Объем свободных офисных площадей в Москве за год увеличился в четыре раза, до 2 млн кв. м по итогам I квартала 2009 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CB Richard Ellis.

Согласно обзору, в первом квартале прошлого года объем вакантных площадей на рынке офисной недвижимости составил 600 тыс. кв. м.

По данным компании, главная причина увеличения доли свободных площадей являются рекордный показатель объема новых площадей, вышедших на рынок в течение первого квартала За 3 месяца было введено 930 тыс. кв. м – наивысший показатель за квартал за всю историю московского рынка офисов. Столь высокий показатель связан с тем, что на рынок вышли площади, строительство которых началось еще несколько лет назад. В условиях кризиса девелоперы предприняли максимум усилий, чтобы не замораживать эти проекты.

Также рост объема свободных площадей произошел из-за увеличения предложений по субаренде и выхода арендаторов из ранее подписанных договоров аренды. С октября 2008 года расторгнуты договоры на общую площадь около 250 тысяч квадратных метров.

Кроме того, эксперты CB Richard Ellis обращают внимание на резкое падение спроса на офисы, вызванное тем , что компании сокращают издержки.

В обзоре отмечается, что за первый квартал на рынке офисов Москвы были заключены сделки общим объемом 300 тыс. кв. м.