КДО

В первом квартале 2009 года был побит рекорд по объемам строительства офисных помещений в Москве: строители ввели в эксплуатацию 930 тыс. кв. м новых помещений. Такие данные приводят в своих отчетах компании CB Richard Ellis и Colliers International.

Выход на рынок столь значительного объема площадей эксперты объясняют тем, что 3-5 лет назад, когда начиналась работа по большинству из проектов, спрос на офисные помещения в столице был очень высоким. Теперь же многие объекты рискуют остаться невостребованными арендаторами. 

По данным CBRE, более 50% новых площадей были введены в зоне между ТТК и МКАД,  тогда как в центральном деловом районе - только 6%, что служит подтверждением продолжающегося процесса децентрализации рынка.

Аналитики Colliers International в свою очередь отмечают, что на долю помещений класса «А» приходится 15% всего объема новостроек, класса «В» - 85% Соотношение нового строительства и реконструкции составляет 66% и 34%, соответственно.

Эксперты прогнозируют, что за оставшиеся три квартала на столичный рынок выйдет не более 1 млн кв. м офисов. «Существует вероятность того, что многие проекты, планируемые к выходу на рынок в течение 2009 года, не будут завершены в срок из-за проблем с финансированием», - указывается в отчете CBRE.

Источник: Департамент имущества города Москвы