КДО

Согласно данным финансовой отчетности, выручка компании Mirland Development Corporation по итогам первого квартала 2009 года составила $4,246 млн, что лишь на $259 тыс. меньше соответствующего показателя за аналогичный период 2008 года (аналогичный показатель за первый квартал 2008 года составил $4,505 млн). Об этом КДО сообщили в пресс-службе компании.

Как рассказали в пресс-службе, благодаря проведенной оптимизации затрат, пересмотру условий договоров с поставщиками компании удалось достичь положительной операционной прибыли в размере $16,136 млн. Для сравнения, по результатам первого квартала 2008 года компания получила операционный убыток в размере $3,480 млн, а по результатам 2008 года операционный убыток составил $68,984 млн.

Согласно данным на 31 марта 2009 года, свободные денежные средства компании равны $8,8 млн.

Компания продолжила работу над своими проектами. В течение первого квартала 2009 года Mirland Development вложила в развитие своих проектов дополнительно $25 млн.

Чистый убыток за первый квартал 2009 года составил $4,544 млн (по итогам первого квартала 2008 года компания получила чистую прибыль в размере $4,602 млн). На формирование чистого убытка, в первую очередь, повлияли рост курса доллара и общая макроэкономическая ситуация, что привело к росту отрицательных курсовых разниц.
В пресс-службе отметили, что этот фактор, формирующий бухгалтерскую прибыль/убыток, является неденежным и не влияет на реальное движение денежных средств и на состояние компании в целом.

Убыток до налогообложения составил $2,548 млн. Задолженность по долгосрочным обязательствам по кредитам, облигациям и займам уменьшилась по состоянию на 31 марта 2009 года на $9,476 млн и составила $79,266 млн (на 31 декабря 2008 года задолженность по долгосрочным обязательствам по кредитам, займам и облигациям составляла $88,742 млн) или 15,2% от актива баланса, что существенно ниже, чем долговая нагрузка в среднем по отрасли. Из них в 2009 году компания должна вернуть банкам в соответствии с графиками платежей только $2 млн. Срок первого платежа по выпущенным облигациям наступит 31 декабря 2010 года, и основная сумма (80% от текущей долгосрочной задолженности) по полученным банковским кредитам должна быть погашена в 2011 году.

«Прошлый год и первый квартал 2009 года показали, что основные акционеры компании Mirland Development, осознавая свою ответственность и веря в успешное развитие компании, оказали серьезную поддержку, в том числе путем предоставления займов и выпуска гарантий по банковским кредитам компании (по состоянию на 31 марта 2009 года задолженность по займам, полученным от учредителей, составила $27,740 млн)», - отметили в пресс-службе.

Компания уверена, что срок платежей по краткосрочной задолженности перед банками в размере $68,203 млн будет отложен, в связи с тем, что в 2008 году основные акционеры Mirland Development выпустили долгосрочные гарантии, выступающие в качестве обеспечения по этим кредитам.

Чистые активы Mirland Development на 31 марта 2009 года составили $305,850 млн (по состоянию на 31 декабря 2008 года чистые активы составляли $342,236 млн). Уменьшение чистых активов в основном связано с отрицательными курсовыми разницами и снижением оценочной стоимости активов компании.

Компания MirLand Development Corporation была создана в 2004 году для реализации крупных инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций компании принадлежит инвестиционному  холдингу Fishman Group, обладающему более чем 20-летним опытом работы на международном рынке недвижимости.