КДО

В 2009 году крупнейшие сделки по аренде офисов 2008 года или расторгаются, или пересматриваются в пользу арендаторов. Как ТНК-ВР и IBS, российский продавец рекламы "Видео Интернешнл" решил отказаться от переезда в новый офис в бизнес-парке Riga Land на Новорижском шоссе.

"Видео Интернешнл" подписала с ОАО "Полишелк" долгосрочный договор об аренде 20 тыс. кв. м в принадлежащем ОАО бизнес-парке Riga Land летом прошлого года. Переезд планировался на текущий год. Однако теперь группа решила отказаться от идеи переезда, которая в нынешней ситуации представляется компании слишком затратной.

В докризисный период, когда средние ставки аренды офисов в Москве превышали $1 тыс. за 1 кв. м в год, для "Видео Интернешнл" переезд в Riga Land был бы выгоден, так как формат бизнес-парков подразумевает более низкие расценки. Ставка аренды в бизнес-парке могла составлять до кризиса $500 за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов.

По оценкам экспертов, штрафные санкции за расторжение контракта для "Видео Интернешнл" могут варьироваться от годовой суммы аренды (около $10 млн) до размера депозита, внесенного арендатором в момент заключения договора (сумма аренды за один-три месяца, или $0,83-2,5 млн).

Группа "Видео Интернешнл" в России обслуживает "Первый канал", телеканалы ВГТРК, "СТС Медиа", "Проф-медиа". Продает также рекламу в прессе, интернете, на кабельных и спутниковых каналах, радио, плазменных мониторах. Товарооборот в 2008 году превысил $4 млрд.

Источник: «Коммерсант»