КДО

Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании KR Properties, достиг 92%. Об этом КДО сообщили в пресс-службе компании.

«Рост заполняемости офисов компании продолжает расти. К концу 2009 года KR Properties планирует довести уровень вакантных площадей до 1-2%. Повышение процента арендованных площадей в KR Properties достигнуто благодаря активной маркетинговой политике, конструктивному взаимодействию с брокерскими компаниями и индивидуальному подходу к каждому арендатору. За последние три месяца в два раза увеличился штат департамента аренды и управления», - рассказали в пресс-службе.

Как отмечают специалисты компании, в настоящее время доля вакантных офисных площадей в Москве оценивается в 20-30%, несмотря на падение арендных ставок на 30-35%.

В ближайших планах KR Properties приступить совместно с одной из крупных брокерских компаний к внедрению технологии активных продаж. По данной технологии совершается до 50% сделок аренды на европейском рынке недвижимости.

«Падение доходности девелоперского бизнеса в сфере офисной недвижимости стимулировало спрос на услуги профессиональных управляющих компаний. За последние месяцы резко выросло число обращений в KR Properties от собственников недвижимости по вопросам оценки коммерческих перспектив проектов, в том числе недостроенных зданий, и управления недвижимостью. На уровне технической эксплуатации зданий (facility management) привлечение крупной управляющей компании позволяет сократить издержки на 15-20%. На 20% управляющая компания способна повысить рентабельность объекта за счет сокращения времени экспонирования и повышения процента заполняемости офисных площадей (property management)», - отметили в пресс-службе.

По оценкам компании, объем рынка управления коммерческой недвижимостью в Москве оценивается в $50-100 млн при росте на 10% в год. В течение ближайших 10-15 лет размер рынка управления вырастет до $500 млн, прогнозируют в KR Properties.

Компания  KR Properties создана в 2000 году с целью управления комплексом объектов недвижимости на территории Москвы. В сферу деятельности компании входит полный цикл управления объектами: от предпроектных и проектных, строительно-ремонтных работ и эксплуатации до успешной реализации проектов в области недвижимости. Общая площадь недвижимого имущества в управлении компании составляет 500 тыс. кв. м. Среди проектов компании, находящихся в стадии реализации, - деловой квартал «Красная роза 1875» и loft- квартал «Даниловская мануфактура 1867».