КДО

В мае 2009 года на первичном рынке элитного жилья Москвы существенных изменений не произошло. Новые проекты на рынок не выходили. Первичные продажи продолжались в 28 строящихся элитных жилых домах и комплексах (без учета проектов в ММДЦ «Москва-Сити», включающих апартаменты временного проживания). Суммарный объем первичного предложения составил около 870 квартир. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills

По словам экспертов, в прошедшем месяце продолжался рост активности потенциальных покупателей жилья в элитном сегменте. Даже несмотря на длительные праздники, число обращений клиентов в мае оказалось самым высоким за все кризисные месяцы – в 2,5 раза больше, чем в январе 2009 года.

Однако повышение активности не повлияло на реальный спрос – количество заключенных сделок с квартирами в строящихся комплексах премиум-класса в мае оказалось ниже апрельского уровня и составило около 25 (без учета ММДЦ «Москва-Сити»), говорится в обзоре.

По данным компании, средневзвешенная долларовая цена предложения 1 кв.м элитных квартир в течение мая снизилась на 1,2% по сравнению с показателями апреля – до $16 400. Средний бюджет предложения квартиры на первичном рынке элитного жилья составил $2,8 млн.

В структуре спроса на элитные квартиры в Москве большая часть совершенных сделок (более 60%) приходилась на 3 и 4-комнатные квартиры с бюджетами от $1,5 до 2,5 млн, подсчитали в компании.

«Одна из главных причин роста числа заявок на покупку и просмотр элитных квартир в мае – существенное укрепление рубля. Многие потенциальные покупатели еще в конце прошлого года конвертировали свои сбережения в иностранную валюту. Сегодня, стремясь минимизировать потери от курсовых разниц, они активизировали поиски подходящих вариантов», - комментирует Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills.