КДО

Столичный стройкомплекс скорректировал планы строительства социального жилья счет средств бюджета: в 2010-2011 годах не будет построено почти 35% (893,5 тыс. кв. м) из запланированных 2,5 млн кв. м.

В этом году департамент городского заказа (ДГЗ) намеревался спроектировать дома для социальных нужд общей площадью более 2,523 млн кв. м, которые власти собирались построить как раз до 2011 года. Теперь эти объемы будут сокращены с 893,5 тыс. до 1,63 млн кв. м. Это следует из "Протокола совещания по вопросу проектирования в 2009 году жилых домов, планируемых к строительству за счет средств бюджета Москвы", датированного 24 апреля. Документ подписан руководителем ДГЗ Леонидом Моносовым и утвержден главой столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным.

Источник издания в стройкомплексе утверждает, что сокращение объемов проектируемых домов связано с сокращением бюджетного финансирования. 28 мая, Юрий Лужков внес в Мосгордуму законопроект, предполагающий сокращение расходов городского бюджета-2009 на 21%, или с 310 млрд до 1,153 трлн руб. Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства за счет средств города сократились с 84,5 млрд до 67 млрд руб.

Для большинства крупных столичных застройщиков, испытывающих из-за кризиса проблемы с финансированием, горзаказ является практически единственным источником поступления средств. Сейчас минимальная себестоимость строительства в Москве составляет $1,5 тыс. за 1 кв. м против $2,5 тыс. до кризиса. Получается, что если бы мэрия сохранила объемы строительства жилья, то городу пришлось бы в течение 2010-2011 годов инвестировать из бюджета не менее $3,78 млрд. Если застройщики, как генподрядчики, сдавали бы дома под ключ, то могли бы рассчитывать на 15-20% от стоимости контракта, или $396-529 млн. Теперь при сокращении строительства на 893,5 тыс. кв. м подрядчики недополучат около $200 млн.

До кризиса в Москве строилось 4-5 млн кв. м в год, из которых почти половина приходилась на строительство социального жилья за счет бюджета. Но из-за оттока покупателей девелоперам пришлось заморозить и строительство коммерческого жилья. По данным Российской гильдии риэлтеров, сейчас в Москве законсервировано строительство около 800 тыс. кв. м.

Источник: газета "Коммерсант"