КДО

В мае средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила $5 301 /кв. м. или 164 336 руб./кв.м. За месяц цены в долларах практически не изменились (+0,08%), в рублях снизились на 6%. Об этом говорится в обзоре группы компании «Пересвет-Групп».

По словам экспертов компании, снижение цен в рублях обусловлено падением курса доллара. Стабильность долларовых цен - снижением активности на рынке в период майских праздников и соответственно «замораживанием» цен на этот неактивный период.
 
По отношению к декабрю 2008 года майские цены в долларах снизились на 5,41%, а в рублях выросли на 2,89%, подсчитали в компании.

«В целом, май не привнес особых изменений на рынке новостроек. Цены в рублях снижаются с февраля текущего года, а стоимость кв.м. в долларах существенно не меняется на протяжении всех пяти месяцев. Подобная тенденция, вероятней всего, будет наблюдаться и в летний период, с присущей ему низкой деловой активностью», - комментирует Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в мае на первичном рынке жилья Москвы объем предложения практически не изменился (-0,3%) относительно предыдущего периода и составил 307 объектов.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице с учетом элитных объектов, по данным компании, в мае потеряла 2,7% и составила 198,5 тыс. руб./кв. м, без учета элитных объектов — 168,7 тыс. руб./кв. м. С начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 4,4%.

В зависимости от категории домов снижение цен зафиксировано практически по всем сегментам: квартиры в кирпичных домах подешевели на 6,6%, уровень цен в монолитных и панельных новостройках снизился на 2,1% и 2,3% соответственно, подсчитали в компании.

Согласно данным компании, квартиры в новостройках бизнес и среднего класса потеряли по 2,8%, эконом-класс подешевел на 2,5% (116,3 тыс. руб./кв. м).

Таким образом, в мае 2009 года при сохранении объемов предложения в новостройках столицы зафиксировано снижение цен практически по всем сегментам — больше других подешевели квартиры в домах, расположенных в менее престижных районах города, резюмировали эксперты АКЦ «МИЭЛЬ».