КДО

В мае 2009 года стоимость офисов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 37% в центре Москвы и на 26% за пределами Садового Кольца. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

По мнению экспертов, именно на офисный сегмент пришелся самый сильный удар кризиса. Для сравнения аналитики приводят данные по торговому сегменту, где разница в ценовых показателях нынешнего и прошлого года не такая большая. Так, по их данным, «квадрат» торговой недвижимости просел в цене на 24% в центре столицы и на 18% за пределами Садового Кольца.

И если в периферийной части города снижение цен в мае в торговом и офисном сегменте оказалось одинаковым (3%), то в центре «квадрат» офисной площади дешевеет еще более быстрыми темпами – 5%, подчеркивают аналитики.

Эксперты также отмечают, что «супер-дешевые» предложения встречаются как в офисной, так и в торговой недвижимости. Так, 3-этажное здание торгового назначения в Марьино общей площадью 2500 кв.м. предлагается по цене всего лишь $1082 /кв.м. А «рекордное» офисное помещение несколько дороже – 4-этажное офисное здание на Севастопольской стоит $1300 /кв.м. Соответственно, и то и другое предложение существенно дешевле жилой недвижимости. А ведь еще год назад коммерческая по стоимости соперничала и даже опережала жилой сегмент, говорится в обзоре.