КДО

В сегменте торговой недвижимости Москвы в центральной части города помещения, сдаваемые в аренду, продолжают дешеветь. Средняя ставка аренды на помещения в центре города ($1223) снизились за месяц на 7%. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

Рынок все еще ищет новый уровень ставок, убеждены эксперты.

Всего, по данным компании, в пределах Садового Кольца сдавалось в аренду 175 предложений общей площадью 78 тыс. кв. м. Это на 11% меньше по количеству и на 14% по общей площади, чем в апреле. Помимо «праздничной декады», возможно собственники сняли с рынка часть помещений, понимая невозможность сдачи их по желаемым арендным ставкам.

Объем предложения на периферийной части столицы также снизился – на 12% по количеству и на 7% по общей площади. Причем ставка аренды за последний месяц не снизилась, а даже возросла на 1% и составила $675, говорится в обзоре.

«Сегодня можно говорить о смещении спроса на торговые помещения из центральной части Москвы в более отдаленные районы, - комментирует генеральный директор RRG Денис Колокольников. – Одни ритейлеры, которые арендовали помещения в центре с «имиджевой» целью вынуждены были закрыть магазины, предпочтя более рентабельные места за пределами Садового Кольца. Другие – перебираются ближе к окраинам с целью экономии на арендной плате и близости к потребителям. Однако, движение «в центр» все равно есть. Для развивающихся сетей сейчас отличное время для открытия «витринных» магазинов по ставкам, зачастую вдвое ниже докризисных. Таким образом, можно предполагать, что подобная разнонаправленная тенденция в ближайшее время останется».