КДО

Количество районов Москвы, в которых предпочитают снимать жилье иностранцы, значительно увеличилось. К настоящему моменту среди них улицы Тверская, Остоженка, Арбат, Плющиха, Ленинский проспект, районы Патриаршие пруды и Крылатское. Об этом говорится в исследовании агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

Специалисты компании отмечают изменения в  предпочтениях иностранных клиентов.   «В 1990-х годах квартира с белыми стенами и паркетом была пределом мечтаний, поскольку в основном  в аренду предлагались квартиры еще с «советским» ремонтом. С  конца 1990-х до начала 2000-х большинству клиентов нравились объекты в стиле современной европейской классики (под эту категорию подходили многие варианты с недорогим ремонтом: крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах). Сейчас предпочтения совсем иные», – рассказывает  Екатерина Батынкова, исполнительный директор «Усадьбы».  

По ее словам, современные иностранные клиенты выбирают квартиры в разных стилях,   от Hi-tech до дворцового, но отделка всегда требуется абсолютно новая, brand new (никто не жил в квартире после ремонта), в крайнем случае не старше 2 лет.

Более внимательно арендаторы-иностранцы cтали подходить к качеству паркета, дверей, фурнитуры, отделки ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Также  возросли требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности, отмечают эксперты.

«Устаревшие квартиры сегодня не в моде» – подчеркнула Е. Батынкова.

В компании отметили, что за последние годы портрет арендатора-иностранца, в отличие от российского арендатора, фактически не претерпел существенных изменений.

По-прежнему большинство иностранных арендаторов, 35%,  –  молодые специалисты (25-35 лет) без семьи: журналисты, врачи, учителя, стажеры в иностранных компаниях, повара  модных ресторанов.  В этой среде популярен apartment share, или так называемый совместный найм.

Также арендовать жилье в столице предпочитают семьи с детьми дошкольного и школьного возраста, где глава семьи – сотрудник интернациональной корпорации, занимающий высокий пост; молодые (35-38 лет) высококвалифицированные в конкретном сегменте бизнеса (технологии производства, финансы, юриспруденция) специалисты или консультанты без семьи (и мужчины, и женщины); иностранные дипломаты и семьи из двух человек, в возрасте от 50 лет и старше, где глава такой семьи – топ-менеджер иностранной фирмы, международной корпорации или российской компании, а также
иностранцы, ведущие самостоятельный бизнес в РФ: торговля, добыча алмазов, драгоценных металлов, говорится в исследовании.