КДО

В результате глобальной рецессии, которая повлияла на потребительское поведение и продажи ритейлеров, топовые арендные ставки торговых помещений упали почти на всех рынках мира. Об этом говорится в новом отчете CB Richard Ellis, посвященном ставкам аренды торговых помещений.

Топовые арендные ставки торговых помещений (prime retail rents) представляют собой обычную для данного рынка открытую ставку аренды, которую международный ритейлер готов платить за лучшее помещение на первом этаже в лучшем месте для  данного рынка (либо на лучшей торговой улице города, либо в торговом центре).

Как отмечают в CB Richard Ellis, спрос на торговые помещения упал повсеместно, так как потребители сокращают расходы, и уровень безработицы продолжает расти. Развивающиеся рынки оказались подвержены кризису в большей степени. Наибольшее падение ставок затронуло Буэнос-Айрес (в нем ставки стали меньше на 37%), Варшаву (падение составило 33%) и  Вашингтон (26%).

Несмотря на 10%-ное снижение, Нью-Йорк остается городом с самыми высокими топовыми арендными ставками в мире, которые составляют $18 тыс. за кв. м в год. Ставки в Нью-Йорке почти в два раза выше, чем Гонконге, который занимает второе место со ставками $9 тыс. 750 за кв. м в год. При этом Москва поднялась с 4 места в прошлом году на 3, обогнав Париж и Токио по уровню топовых арендных ставок.

«Москва, занимая 3 место в мировом рейтинге, продолжает оставаться самым дорогим городом Европы, с уровнем топовых арендных ставок $7 тыс. 900 за кв. м. Париж и Лондон завершают  тройку самых дорогих городов Европы», - говорится в отчете.