КДО

В дорогом сегменте загородной жилой недвижимости покупательский спрос сместился в сторону объектов стоимостью до $3 млн., на долю которых приходится до 60% спроса. По сравнению с докризисным уровнем доля спроса на такие объекты выросла в 6 раз. Об этом говорится в обзоре компании «Калинка-Риэлти».

По данным компании, спрос на домовладения с ценой более $5 млн. упал в 3 раза, и доля спроса на них в настоящий момент составляет лишь 10%.

На этом фоне средняя цена предложения на первичном рынке дорогого загородного жилья составляет порядка $3,5 млн. При этом в поселках данного класса наблюдается значительная разница между минимальным и максимальным значением стоимости предлагаемых объектов, говорится в обзоре.

По словам экспертов, самые дорогие высококлассные поселки по-прежнему располагаются  на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях.

«Необходимо отметить, что на текущем рынке одним из наиболее важных факторов при принятии покупателем решения о покупке является цена предложения и размер скидки на объект»,- говорит Алексей Артемьев, руководитель отдела загородного жилья «Калинка-Риэлти».

По словам Артемьева, сегодня на готовые дома «под ключ» дисконт составляет 30-35% от докризисного уровня, а на отдельные строящиеся объекты доходит до 60% и более. Таким образом, сегодня вполне реально приобрести за $2,5 –  3 млн. дом в готовом организованном коттеджном поселке, стоивший до кризиса $5 млн.

Что касается предпочтений по площадям домов, то здесь доминирует спрос на коттеджи площадью от 400 до 800 кв.м. На долю таких площадей приходится более половины запросов клиентов. Спрос на дома площадью от 800 кв.м. в связи заметно снизился, констатируют эксперты.