КДО

Арендные ставки в районе Патриарших Прудов с начала кризиса снизились на 20%. Об этом говорится в обзоре агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

На сегодняшний день, по данным компании, там можно снять: 2-комнатную квартиру – от $2050 до 4000 в месяц; 3-комнатную квартиру – от $2500 до 13 000 в месяц; 4-комнатную квартиру – от $2750 до 7500 в месяц; 5-комнатную квартиру – от $4000 до 25 000 в месяц; 6-комнатную квартиру – от $6500 до 30 000 в месяц.

«Еще в начале 1990-х годов Патриаршие Пруды стали очень популярны среди иностранного сообщества, как место проживания. Арендные ставки были здесь одними из наиболее высоких в Москве. На квартиру западного стандарта, только появившуюся на рынке, буквально выстраивалась очередь из претендентов. Почти не изменилась ситуация и сейчас: клиенты месяцами ждут появления нового объекта, а срок экспозиции адекватной квартиры на рынке не превышает и месяца с момента подачи заявки», – рассказывает Екатерина Батынкова, исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

По ее словам, сегодня на Патриарших Прудах иностранцы составляют почти 70% от общего числа арендаторов.

Наибольшим спросом, как у покупателей, так и у арендаторов, пользуются здания современной постройки и квартиры в реконструированных дореволюционных домах с историческими фасадами и красивой архитектурой. Данный тренд специфичен не только для центральных районов, но и для всей Москвы. Квартиры в домах старого фонда и квартиры с устаревшим ремонтом не пользуются высоким спросом, по ним требуется изменение политики ценообразования. А квартиры в новых домах постепенно становятся нормой в требованиях арендаторов, говорится в обзоре.