КДО

Основной тенденцией первого полугодия 2009 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья стал активный выход на рынок поселков эконом-класса. За этот период на рынок было выведено не менее 33 новых проектов, из которых 31 – поселки эконом-класса, в большинстве из которых предполагалась реализация земельных участков без подряда. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

По словам экспертов компании, подобная тенденция может привести к еще большему снижению стоимости земли на расстоянии 70 км от МКАД и далее. Кроме того, это грозит появлением огромного количества «недостроя» в поселках и отсутствию в них единого архитектурного стиля, что было характерно для загородного рынка периода 90-х годов.

Положительным моментом в данной ситуации может являться то, что загородная недвижимость станет доступнее для людей со средними и низкими доходами, так как в Московской области отмечался явный дефицит организованных коттеджных поселков эконом-класса (около 23% от общего объема загородного рынка Подмосковья), отмечают эксперты.