КДО

В июне на вторичном рынке Подмосковья на продажу было выставлено рекордное количество квартир - 37,6 тысяч объектов. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

После весеннего сокращения предложения – это очередной рекордный показатель. В то же время доля нового предложения продолжила сокращаться и составила 21% от всего объема предложения. Это свидетельствует об увеличении сроков экспозиции выставленных на продажу квартир. Объем предложения в денежном выражении и по общей площади возросли на 5,9% и 8,1% соответственно, отмечают эксперты.

По данным компании, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 76,6 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило 2% за месяц. В долларах цена не изменилась и осталась на уровне $2420 /кв. м.

По оценкам аналитиков, в прошедшем месяце немногим более остальных дешевели квартиры, максимально приближенные к столице, а также жилье по всему восточному направлению. Однако в ряде зон цена осталась неизменной.

В целом по рынку в зависимости от количества комнат, типа и класса цены снизилась по всем сегментам. Менее всего коррекция коснулась трехкомнатных квартир (-1,8%), панельных типовых (-1,7%) и домов с маленькой кухней (-1,2%), а так же квартир бизнес-класса (-1,9%), говорится в обзоре.

«По нашим оценкам данные тенденции, скорее всего, будут характерны для рынка вплоть до осени, когда с возросшей покупательской активностью цены постепенно стабилизируются», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «МИЭЛЬ».

«Цены в Московской области за июнь скорректировались чуть больше, чем в Москве. Это связано с обычным развитием подмосковного рынка, который следует за московским с некоторым отставанием. Волна существенного снижения цен в Москве прошла 3-4 месяца назад, соответственно, и в области цены скоро достигнут своего оптимального уровня, который позволит сказать о том, что дно пройдено», - добавляет Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».