КДО

В июне на рынке аренды жилья Москвы объем предлагаемых квартир снизился почти на 10%. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН.

Отчасти это связано с сокращением объема «летних предложений», сдаваемых собственниками на время их проживания в загородных домах, но в большей степени обусловлено ожиданием традиционного осеннего оживления – ростом спроса и арендных ставок, отмечают эксперты.

При этом относительно начала года специалистами отмечен 15%-ый прирост объема предложения сдаваемого жилья «как за счет объектов, переориентированных из сегмента продажи, так и квартир, собственники которых решают финансовые затруднения посредством сдачи своего жилья в аренду, временно переезжая к родственникам».

Структура предложения аренды по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась. По-прежнему, около 65% предлагаемых квартир — категории эконом-. На квартиры бизнес и элитного сегментов приходится порядка 30% и  5% соответственно, говорится в обзоре.

По данным компании, в июне спрос на аренду столичных квартир сократился на 10%, что связано с «отъездом  арендаторов (студентов и ряда иногородних рабочих) в города постоянного проживания на время отпускного периода».

В этом году отток иногородних специалистов был отмечен уже в апреле, что отразилось снижением спроса на квартиры более чем на 20% за прошедший квартал. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, популярность аренды в 1,7 раза выше: в условиях падения платежеспособности населения многие потенциальные покупатели жилья вынуждены временно решать свой жилищный вопрос посредством найма квартир, отмечают эксперты.

По итогам июня средняя арендная ставка в Москве составила 54 631 руб. в месяц, что  на 0,2% выше по сравнению с маем, но в зависимости от сегмента ценовые колебания носили разнонаправленную динамику —  ±2%. В частности, квартиры категории эконом- прибавили в цене 1,1%, а в бизнес-классе и элитном снижение цен составило 1,7% и 0,3% соответственно. При этом в преддверии нового сезона деловой активности арендодатели менее охотно идут на предоставление дисконта, предпочитая перенести сделку на осень, когда вырастут шансы более быстро и выгодно сдать квартиру, говорится в обзоре