КДО

Падение на рынке загородной недвижимости оказалось значительно более серьезным, чем в городе, считает президент компании «ХИРШ-Россия» Феликс Альберт.

«Упали обороты рынка - сделок практически нет, - говорит Ф.Альберт. - Резко снизились цены. Там, где год назад сотка земли стоила $10 тыс., она сегодня продается за $2-3 тыс. И желающих купить все равно нет».

При этом кризис является главной, но далеко не единственной причиной такой ситуации. «За последние годы люди поняли, что постоянно жить за городом очень сложно, - говорит Ф.Альберт. - Там практически отсутствует нормальная, привычная современным горожанам инфраструктура. Если инфраструктурные объекты и есть, то они либо очень низкого качества, либо стоят очень дорого. Ужасающа транспортная ситуация: потратить на дорогу в Москву четыре часа - это сегодня в порядке вещей».

По словам Ф.Альберта, покупателям приходит понимание, что загородный дом (во всяком случае, в наших современных условиях) - это все-таки дача для сезонного проживания, а не постоянное место жительства. И тратить на дачу сумму, соизмеримую с ценой не самой плохой городской квартиры, люди отказываются.

«В итоге все чаще можно найти такие предложения: дом в 300 кв. м в пределах 50 км по Новорижскому шоссе предлагается по цене в 8 млн рублей. Еще не так давно такое было немыслимым», - подводит итог президент «ХИРШ-Россия».