КДО

В июне 2009 года коррекция цен на первичном рынке жилья Московской области составила −1,6%, а средневзвешенная цена предложения — 66,5 тыс. рублей или $2140  за квадратный метр. Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

С начала текущего года средние цены предложения снизились на −4,6%. В отчетном периоде наибольшая коррекция была присуща новостройкам среднего класса (-1,2%), в бизнес-классе уровень цен снизился на −0,7%, средние цены в домах эконом-класса прибавили +0,6%. В городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км), цены снизились в среднем на −2,6%, в других территориальных поясах коррекция составила от −0,2% до −1,5%, подсчитали в компании.

Согласно данным обзора, в прошедшем месяце объем предложения в новостройках Подмосковья снизился на −0,4% по количеству объектов (555 домов-новостроек) или на −1,1% по суммарной площади квартир (2720,7 тыс. к. м), при этом новые предложения квартир появились только в 3 домах-новостройках (или 7,4 тыс. кв. м).

По словам экспертов, растет число предложений в построенных и сданных домах-новостройках — с начала года доля таких предложений (по суммарной площади квартир) выросла с 22% до 27%. Напротив, на начальных стадиях строительной готовности зафиксировано снижение с 42% до 31% соответственно.

Таким образом, в июне на фоне стабильных показателей объема предложения отмечена отрицательная ценовая динамика, с начала года уровень цен снизился на −4,6%. По нашей оценке до конца лета существенных изменений на рынке новостроек Подмосковья не предвидится, тенденции, отмечаемые с конца весны, продолжат свое развитие, отмечают аналитики компании.