КДО

Российские миллионеры возвращаются на американский рынок недвижимости, привлеченные, падением цен на американское жилье и ростом курса рубля по отношению к доллару, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на слова юриста Эдварда Мермельштейна, организовавшего с 2007 года около 300 сделок по продаже американской недвижимости выходцам из стран бывшего СССР.

В последние три месяца при посредничестве Мермельшейтна были поданы заявки на более чем 20 сделок по продаже недвижимости в Нью-Йорке и Майами российским и среднеазиатским покупателям. Две сделки были удачно завершены. Для сравнения, в январе со стороны российских клиентов не было ни малейших поползновений что-либо купить, говорится в материале.

Цены апартаментов на Манхеттене во втором квартале значительно упали впервые с 2002 года – кризис, наконец, докатился до самого дорогого сегмента рынка недвижимости в США. В то же время рубль с февраля по начало июля отыграл у доллара 13%. В целом продавцы недвижимости в Америке снизили цены на 30-40% от пика, пришедшегося на 2007 год. Количество сделок по купле-продаже недвижимости стоимостью более $10 млн в 2009 г. упало на 82%, при этом средняя цена жилья снизилась на 29% по сравнению со вторым кварталом 2008 года, пишет агентство.

В прошлом месяце, Эдвард Мермельштейн, по его словам, удачно закрыл две сделки на суммы в $1 млн и 3,8 млн в Нью-Йорке. При этом у него остаются заявки на сумму от $25 до 50 млн в Нью-Джерси.

Интерес россиян к американской недвижимости отражает текущее положение дел во всем мире. Цены на элитное жилье в Лондоне в июне выросли впервые более чем за год. Причиной этому стал рост спроса покупателей из России и Италии, которые решили воспользоваться слабостью курса британского фунта. По мнению Мермельштейна, часть россиян покупает недвижимость в Лондоне в том числе и потому, что раньше это сделали олигархи Роман Абрамович и Михаил Фридман, говорится в материале.

Источник: Bloomberg