КДО

«Аэрофлот» договорился с Midland Development об аренде 7 тыс. кв. м в элитном деловом комплексе Midland Plaza. Офисные площади в центре Москвы обойдутся авиаперевозчику в $5 млн в год.

Об офисной сделке между «Аэрофлотом» и Midland Development рассказали топ-менеджеры консалтинговых компаний. По данным управляющего партнера Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, авиаперевозчик арендовал 7 тыс. кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе Midland Plaza на Старом Арбате. Договоренность была достигнута на прошлой неделе, уточняет заместитель генерального директора Knight Frank Андрей Петров. По данным управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, авиаперевозчик уже начал переезд в элитный офис.

В Midland Plaza подтвердили факт появления нового арендатора, уточнив, что «Аэрофлот» занял четвертый, пятый и шестой этажи комплекса, которые ранее занимала компания Air Union. Средний размер этажа в Midland Plaza составляет 2,3 тыс. кв. м, уточнили в компании CB Richard Ellis.

По данным замруководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Елены Алпатовой, «Аэрофлот» искал для себя 6-7 тыс. кв. м офисных площадей в центре Москвы на длительный срок. В.Пинаев полагает, что договор аренды с Midland Development не превышает пяти лет, а ее стоимость колеблется в пределах $600-650 за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. Это в два раза меньше докризисных пиковых расценок на качественные офисы в центре Москвы, замечает Е.Алпатова.
Высокопоставленный источник в компании «Аэрофлот» сообщил, что на Старом Арбате планируется разместить корпоративный центр «Аэрофлота», «необходимый топ-менеджменту для оперативного принятия решений». По данным участников рынка, «Аэрофлот» был вынужден арендовать элитные офисы на Арбате, в том числе из-за нежелания нового гендиректора компании Виталия Савельева, в апреле сменившего на этом посту Валерия Окулова, работать в Мелькисарове, где «Аэрофлот» построил для себя новую штаб-квартиру.

О планах обзавестись собственным офисом «Аэрофлот» объявил в 2003 году. Тогда крупнейший авиаперевозчик арендовал у московского правительства на 25 лет 3,16 га в деревне Мелькисарово возле Шереметьево, где намеревался построить за $100 млн бизнес-центр класса А общей площадью 35,5 тыс. кв. м, чтобы разместить в нем свой головной офис. Строительство началось лишь в 2005 году, а заселить деловой комплекс «Аэрофлот» планирует в конце этого года. По данным Е.Алпатовой, в Мелькисарове разместится бэк-офис «Аэрофлота», куда переедут сотрудники авиакомпании с «Динамо» и из других московских подразделений, а Midland Plaza приютит топ-менеджеров «Аэрофлота».

Источник: газета «РБК daily»