КДО

Спрос и предложение на рынке аренды столичного жилья в июне 2009 года прекратили свое падение и начали расти. По сравнению с маем 2009 года, спрос на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение – на 2,5%. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По данным компании, максимальный спрос в июне этого года был зафиксирован на квартиры стоимостью от $1000 до 3000 (35,02% от общего объема спроса), затем – на квартиры от $750 до 1000 (33,6%) и до $750 (29,4%).

Лидерами предложения в июне 2009 года стали квартиры со стоимостью от $1000 до 3000   (38,42% от общего объема предложения). На втором месте – предложение квартир от $750 до 1000 (28,65%); за ними следует предложение до $750 (17,24%), говорится в обзоре.

В ценовом сегменте до $750 в июне 2009 года спрос практически совпадал с предложением. В сегменте от $750 до $1000 спрос был ниже предложения на 26%, а в сегменте от $1000 до $3000 – на 43%, подсчитали в компании.

По оценкам экспертов, однокомнатные квартиры эконом-класса в июне 2009 года подорожали по сравнению с маем. Так, средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 1,49% и составила $750/мес. Двухкомнатные подорожали на 0,77% ($919), трехкомнатные – на 1,51% ($1144). Динамика средней стоимости квартир эконом-класса с начала 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры подешевели на -8,87%, двухкомнатные – на -8,92%, трехкомнатные – на -5,69%.

В сегменте элитных квартир наблюдается иная картина. Все элитные квартиры (кроме трехкомнатных) в июне 2009 года подешевели. Однокомнатные - на -3,24% (и составили $1345), двухкомнатные – на -3,03% ($2050), многокомнатные – на -7,03% ($6218), отмечают аналитики.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса в июне 2009 года подорожали на 13,41% (и составили $3883). С начала 2009 года динамика средней стоимости квартир бизнес-класса была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры подешевели на 11,45%, двухкомнатные – на 9,13%, трехкомнатные и многокомнатные подорожали на 9,75% и 1,2% соответственно, говорится в материале.

«Действительно, на рынке эконом-класса в июне наблюдалось небольшое подорожание, - отмечает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. -Такая ситуация связана с летними колебаниями курса, так как большинство владельцев квартир продолжают фиксировать свои цены в рублях. Что касается элитного рынка, то подорожание трехкомнатных квартир связано с притоком в июне на рынок новых элитных трехкомнатных квартир по высокой цене».