КДО

Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, упрощающий порядок приватизации арендуемых помещений для предприятий малого и среднего бизнеса. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Кремля.

Изменения в федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» были приняты Госдумой 3 июля и одобрены Советом Федерации 7 июля 2009 года.

Документом устанавливается, что условием предоставления арендатору преимущественного права на выкуп помещения является «отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пени за аренду такого имущества на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества».

Кроме того, снижен с 3 до 2 лет срок аренды помещений, по истечении которого субъект малого или среднего предпринимательства приобретает право на его выкуп. При этом уточняется критерий добросовестности арендатора, при наличии которого это право может быть реализовано. Согласно закону, таким критерием должно быть отсутствие задолженности по арендной плате и неустоек за аренду такого имущества.

Новым законом также исключаются нормы, предусматривающие обязательное заключение договора залога имущества, приобретенного арендатором в рассрочку.