КДО

Задача «обелить» рынок аренды вполне реальна, однако для ее достижения власти должны, прежде всего, упростить процедуру уплаты арендодателями налогов, считает Елена Голубева, управляющий партнер компании «ХИРШ-Россия».

«На мой взгляд, проблема здесь вовсе не в 13% подоходного налога - тем более что цифру эту можно уменьшить до 6%, если зарегистрироваться в качестве индивидуального частного предпринимателя, - говорит эксперт. - Люди наши достаточно законопослушны. Но вот перспектива идти в налоговую инспекцию, тратить там несколько дней на очереди, терпеть не всегда корректное обращение - это, мне кажется, и отпугивает сдающих. Если бы заплатить налог было так же просто, как, например, квартплату - взял квитанцию и сходил с ней в банк - масштабы «черного» рынка аренды сразу бы сократились».

Е.Голубева также отмечает, что уплата налогов в целом в интересах владельцев квартир. «Я проработала в аренде семь лет. За это время пришлось столкнуться с огромной массой таких ситуаций: снимающий что-то испортил в квартире (залил, сжег, не заплатил за междугородний телефон и т.п.), а легальных рычагов воздействия на него у хозяина нет. При любой угрозе следует ответ: «а я сообщу, что вы сдавали и не платили налоги!». Легальный договор аренды защищает, прежде всего, собственника недвижимости», - подводит итог управляющий партнер «ХИРШ-Россия».