КДО

1 июля 2009 года в Москве прекратили работу 495 игровых залов и 29 казино общей площадью более 400 тыс. кв. м. Власти города надеялись, что опустевшие помещения займут средние и мелкие предприниматели. Но вместо этого получили невостребованную недвижимость, пишет газета «Коммерсантъ».

Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал преобразовать «центры игромании в центры книгомании». Но все оказалось не так просто. «Игорную» недвижимость Москвы эксперты делят на три сегмента. Самый масштабный — помещения формата стрит-ритейл до 250 кв. м, где раньше располагались игровые залы. Примерно 9 тыс. кв. м освободились в торговых центрах. Еще столько же приходится на крупные отдельно стоящие объекты, в которых раньше были большие казино вроде «Метелицы», «Фараона» или «Короны».
С последними больше всего проблем. Их можно использовать только в качестве клубов или фитнес-центров. Для торговли они непригодны, а для ресторанов слишком велики. При этом ожидания владельцев таких помещений явно завышены: казино всегда платили аренду по максимуму. Владелец здания бывшего казино на Новом Арбате надеется сдать площади по $5 тыс. за 1 кв. м в год — при стандартной цене $2 тыс., говорится в материале.

Как пишет газета, помещения казино в торговых центрах пока тоже не пользуются массовым спросом. Игровые зоны там располагались в пристройках с отдельным входом. Для ритейлеров не лучший вариант.

Помещения бывших залов игровых автоматов вроде бы должны быть востребованы. Они могут быть сданы в аренду малому бизнесу: предприятиям питания, сферы услуг, под магазины. Но в кризис предприниматели не спешат арендовать площадки. По данным экспертов, сейчас сданы не более 15-20% помещений стрит-ритейл. С начала года спрос на торговую недвижимость упал на 45%. Так что вместо библиотек и магазинов власти Москвы и других городов рискуют получить заколоченные помещения и сокращение налоговых платежей за аренду, заключает издание.

Источник: газета «Коммерсантъ»