КДО

Почти по всем долгам, общая сумма которых сейчас достигает 31,5 млрд руб., «Главстрой» Олега Дерипаски намерен расплачиваться не деньгами, а девелоперскими проектами, в основном находящимися на нулевой стадии, когда стройка еще не начата. Его крупнейший кредитор Сбербанк (задолженность достигает 18 млрд руб.) может получить в счет 13 млрд руб. долга несколько промплощадок и жилые комплексы, даже не дошедшие до стадии котлована,— «Ленинский, 105» и «Краснобогатырская», пишет в пятницу газета «Коммерсантъ».

Корпорация «Главстрой» находится в активной стадии переговоров со своим главным кредитором Сбербанком об урегулировании части долга — более 13 млрд руб. (с учетом процентов, пеней и штрафов — около 18 млрд руб.): для погашения этой суммы девелопер может передать банку ряд активов. В частности, могут быть переданы проекты строительства жилья бизнес-класса в Москве — «Ленинский,105» (96 тыс. кв. м, вблизи станции метро «Юго-Западная») и «Краснобогатырская» (85 тыс. кв. м, недалеко от парка «Сокольники»), а также несколько промплощадок, например ЖБИ-9 в Кунцево и ЖБИ «Заречье» в Печатниках, производства которых уже выведены. При этом «Главстрой» хотел бы остаться подрядчиком по переданным банку проектам. В Сбербанке под этот кредит заложено как минимум 37,5% акций (более половины из принадлежащих структурам «Базэла») «Главмосстроя», одной из ключевых компаний «Главстроя». В Сбербанке и «Главстрое» подтвердили факт переговоров по реструктуризации задолженности и от дальнейших комментариев отказались, пишет издание.

«Главстрой» договаривается с банками о передаче девелоперских активов, в основном это проекты на нулевой стадии. Возможности расплачиваться деньгами у компании нет. Исключение составляет только Альфа-банк (кредит на 2,1 млрд руб.): по этому долгу заложены здания в центре Москвы, в том числе офисы «Главстроя» на Тверской улице и Пречистенской набережной, с которыми корпорация не захотела расставаться. «Главстрой» договорился перекредитоваться в Банке Москвы, чтобы расплатиться с Альфа-банком, который пытался инициировать банкротство компаний корпорации, поясняет газета со ссылкой на источник в «Базэле».

Общая долговая нагрузка «Главстроя» составляет сейчас 31,5 млрд руб., не включая долги «дочки» «Трансстроя». Со Сбербанком и ВТБ переговоры находятся в самой продвинутой стадии. Кредитный комитет ВТБ на следующей неделе рассмотрит вопрос о передаче в счет большей части кредита девелопера на 3,2 млрд руб. доли в проекте «Мичуринский» (около 90 тыс. кв. м). Номос-банку (кредит на 3,1 млрд руб.) и банку «Союз» (около 5,6 млрд руб.) «Главстрой» также предлагает девелоперские активы. Ранее «Главстрою» уже удалось договориться с несколькими кредиторами о погашении долгов стройплощадками: так, Банку Москвы (кредит составлял более 4 млрд руб.) отошла доля девелопера в проекте «Подольские просторы» (около 130 тыс. кв. м), а «Уралсибу» (1 млрд руб.) достанется завод по производству фурнитуры в Москве, говорится в материале.

Источник: газета «Коммерсантъ»