КДО

Группа компаний ПИК, переживающая сегодня непростые времена, получила возможность вести работы по застройке площадки в столичном районе Чертаново Центральное. Просроченный инвестконтракт от 2003 года, где Федеральная служба безопасности РФ выступает заказчиком, а группа подрядчиком, продлен до 2011 года. Причем, без всяких штрафов, пишет «Интерфакс-Недвижимость».

Согласно соответствующему распоряжению правительства Москвы от 13 августа 2009 года, ОАО «Группа компаний ПИК» остается единственным инвестором в проекте. ЗАО «Он-Инвест», в контракте версии 2003 года числившееся соинвестором, из проекта вышло. ЗАО предписано предоставить городским властям документы, подтверждающие расходы на реализацию инвестпроекта для последующей компенсации. По тексту распоряжения, меняются и адреса жилых домов, планируемых к строительству в 2003 году (Чертаново Центральное, мкр 4, корп. 43, 44 и 3-я Рощинская ул., вл. 5 (мкр «Г» корп. 1). По этим адресам документ предписывает остановку реализации инвестпроектов, объясняя это многочисленными протестами жителей, а также несоответствием требований экологических норм. Согласно документу, строительство жилья развернется на площадке 5,4 га, расположенной по улице Красного Маяка. Там будет построен комплекс общей площадью почти 107 тыс. кв. метров, включающий четыре жилых корпуса (65 тыс. кв. метров), подземную автостоянку на 360 машин (12600 кв. метров), многоэтажный паркинг (22 900 кв. метров), детский сад и спортивно-оздоровительный центр. По окончании реализации инвестконтракта и сдаче комплекса в эксплуатацию, в течение трех месяцев 40% площадей отойдут в собственность правительства Москвы в лице департамента имущества, а 60% останется в собственности у привлеченного инвестора. Сроки действия инвестконтракта истекают 31 декабря 2011 года, пишет агентство.

В распоряжении не прописана схема финансирования реализации инвестпроекта, однако эксперты уверяют, что сотрудничество с ФСБ будет в любом случае плодотворным. В данный момент группа переживает совсем непростое время. ПИК имеет серьезные долги и сейчас пытается договорится с кредиторами о реструктуризации. Чистый долг «ПИКа» на конец 2008 года составлял $1,26 млрд. В числе крупнейших кредиторов - Сбербанк (14,2 млрд рублей), Внешэкономбанк ($262 млн), Промсвязьбанк (около $100 млн), ВТБ (2,7 млрд рублей). В 2008 году «ПИК» сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое - до 813 тыс. кв. метров с 1,54 млн. кв. метров - из-за провала рынка в четвертом квартале. «ПИК» заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга, говорится в материале.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»