КДО

В июле на первичном рынке жилья Московской области объем предложения снизился на -3,4% по количеству объектов (536 домов-новостроек). Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

По данным компании, большинство предложений сосредоточено в городах и поселках до 25 км от МКАД (78,7% домов), из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД – 24,7%.

Примечательно, что четверть всех предложений (26% площадей) представляют квартиры в построенных и сданных домах-новостройках. А вот количество объектов на начальных стадиях строительной готовности снизилось до 29%, отмечают эксперты.

В прошедшем месяце коррекция цен в новостройках Московской области составила
-0,9%, а средневзвешенная цена предложения достигла уровня 65,9 тыс. руб./кв. м, долларовая цена составила 2091 $/кв. м, подсчитали в компании.

Согласно данным обзора, в июле наибольшая коррекция была присуща новостройкам среднего класса (-1,9%), в бизнес-классе квартиры подорожали на 2,7%, средние цены в домах эконом-класса остались на прежнем уровне. С начала текущего года средние цены предложения снизились на -5,5%. Во всех территориальных поясах отмечено снижение цен от -0,9% в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км) до -3,4% в поясе 26-40 км от МКАД.

«Цены в новостройках Подмосковья по итогам июля снизились на -0,9%, с начала года уровень цен снизился на -5,5%. Новых жилых объектов на рынке фактически не появилось, а количество адресов с предложениями уменьшилось. По нашей оценке, в ближайшее время на первичном рынке области тенденция к постепенному сокращению объемов предложения продолжится, а цены буду меняться незначительно», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«По нашим оценкам, в ближайшее время существенных изменений цен на новостройки Московской области наблюдаться не будет,  - отмечает Юлия Гераськина, директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Более того, несмотря на прогнозируемое снижение объемов предложения, на рынке по-прежнему останутся качественные объекты - выгодные как для инвестиций, так и для комфортного семейного проживания».