КДО

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы «нащупал дно». Интенсивная коррекция цен закончилась еще в июне, а в июле наступила стабилизация. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

По данным компании, средние ставки аренды впервые за прошедшие месяцы снизились только в одном сегменте - производственно-складских помещений (- 2%). В торговых помещениях вне центра за прошедший месяц средняя ставка аренды повысилась на 4%, в офисных помещениях – на 1%.

По оценкам экспертов, объем предложения на рынке аренды «отыграл» вверх после резкого снижения в июне. По рынку в целом количество предложений за месяц увеличилось до 3519 (на 10%), общая площадь предложений возросла на 17% и составила более 3,1 млн. кв.м.

По итогам июля общее количество помещений на рынке аренды торговой недвижимости Москвы увеличилось на 14% до 699, общая площадь возросла на 27% и составила 310 тыс. кв.м. По словам экспертов, главным образом рост объема предложения обусловлен вступлением в силу 1 июля федерального закона «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр», в связи с чем единовременно освободились десятки тыс. кв. м. «торговых» площадей.

В июле также возрос объем предложения на рынке аренды офисной недвижимости. Количество предложений выросло на 8%, общая площадь объектов на рынке – на 11%. Всего за июль предлагалось 2161 объект суммарной площадью 2,094 млн. кв.м. Офисный сегмент остается самым пострадавшим. Впрочем, в настоящее время уже и офисные площади все чаще находят своих арендаторов, отмечают в компании.

Согласно данным обзора, в сегменте производственно-складских помещений также наблюдался рост объема предложения. Всего было предложено 459 объектов, что на 14% больше, чем в июне. Общая площадь объектов на рынке возросла на 35% до 711 тыс. кв.м.

Рынок продолжает стагнировать, однако на фоне кризиса можно говорить о медленно развивающейся активизации спроса, резюмировали эксперты компании.