КДО

ОАО «Мосэнерго» продает комплекс зданий на Раушской набережной и Садовнической улице, которые находятся на берегу Москвы-реки почти напротив Кремля, за 4,698 млрд руб. компании ЗАО «УК «Прогрессивные инвестиционные идеи», говорится в материалах «Мосэнерго». Покупатель выбран по итогам открытого тендера, сделку планируется закрыть в 2009 году, пишет газета «Ведомости».

Общая площадь зданий - 36 тыс. кв. м, из них около 9000 кв. м - деловой центр на Раушской набережной, арендуемый Газпромбанком. Покупатель получит также Дом культуры энергетиков, Театр на Раушской и административные здания, в которых сейчас расположены подразделения энергокомпании.

«В аукционе участвовали две компании, и «Прогрессивные инвестиционные идеи» предложили лучшую цену», - сообщил представитель «Мосэнерго». Договор с победителем, по его словам, совет директоров должен утвердить осенью.

«Мосэнерго» продает здания в рамках программы реализации непрофильных активов. Средства, полученные от реализации, должны пойти на финансирование инвестпрограммы и снижение кредитной нагрузки.

По данным СПАРК, основной владелец УК «Прогрессивные инвестиционные идеи» - ООО «Центр строй». В поступившем в редакцию газеты пресс-релизе сказано, что «объекты недвижимого имущества будут приобретаться в состав ЗПИФ недвижимости, единственным пайщиком которого является НПФ «Газфонд». Компания создана в 2006 году, инвестирует в проекты недвижимости, стоимость чистых активов фонда по состоянию на 5 августа - 12,43 млрд руб., говорится в сообщении.

«В наших интересах было приобретено здание «Мосэнерго» с целью диверсификации инвестиционного портфеля и использования максимальных выгод от снижения цен на недвижимость», - подтвердил вице-президент по развитию «Газфонда» Дмитрий Коншин. По его словам, это долгосрочное приобретение, действующие обязательства в отношении арендаторов пересматриваться не будут.

$150 млн - нормальная цена для сегодняшнего рынка, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский, а до кризиса она могла доходить до $10 тыс. за метр.

«Газфонд» - негосударственный пенсионный фонд. Создан в 1994 году для пенсионного обеспечения работников газовой промышленности. Учредители - ОАО «Газпром», ОАО «Газпромбанк», ООО «Газпром добыча Уренгой», ООО «Газпром добыча Ямбург», ООО «Газпром трансгаз Саратов». Пенсионные резервы на 1 апреля 2009 года - 233,4 млрд руб.