КДО

На рынке загородной недвижимости Подмосковья выросло количество выставленных на продажу участков без подряда. С апреля по июль на рынок вышли 34 таких поселка, что составляет 81% всего нового предложения. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на заявление руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова.

По его словам, до кризиса загородный рынок Подмосковья был близок к цивилизованному - девелоперы строили поселки с проработанной архитектурной концепцией и единой инфраструктурой. Сейчас владельцы земли пытаются избавиться от участков и продают их без подряда. В результате, считает Д.Таганов, на загородном рынке может начаться хаотичная застройка образца 1990-х годов.

«Может получиться так, что рядом с вашим домом будет просто «шанхай» с точки зрения застройки. И вообще стройка может длиться 10 лет», - отметил эксперт.

По данным компании «Красивая земля», которые приводит Cottage.ru, в течение лета объемы продаж земельных участков без подряда стабильно росли. В апреле компания продала около 50 участков в своих поселках, в июне-июле - 80 и 100 соответственно, в июле - 115 участков. В августе компания рассчитывает продать до 130 участков.

Застройщик объясняет рост продаж тем, что участки без подряда сегодня являются самыми дешевыми объектами загородной недвижимости. В то же время, по мере подведения инженерных коммуникаций капитализация таких участков повышается.

В январе аналитики УК «Финансы и Недвижимость» отмечали, что до кризиса участки с подрядом в коттеджных поселках составляли более 80% предложений на загородном рынке. Однако уже в декабре прошлого года темпы их продаж снизились на 20-30%, в то время как участки без подряда по одним подмосковным направлениям продолжали стабильно продаваться, а по другим - темпы продаж даже выросли по сравнению с осенним периодом более чем на 20%.

В начале года некоторые застройщики стали продавать участки без подряда в строящихся поселках. При этом их предлагали по цене 50% ниже, чем в поселках с подрядом.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»