КДО

Застройка территории стадиона «Металлург» в центре Москвы откладывается. Владеющий участком завод «Серп и Молот» разорвал отношения с девелопером КРТ, собиравшимся возвести там многофункциональный комплекс.

Компания ЗАО «Городской квартал» подала иск на 2,3 млрд руб. (около $74 млн) к ОАО ММЗ «Серп и Молот», указано на сайте московского арбитражного суда. Согласно распоряжению правительства Москвы от 2006 года, «Городской квартал» должен был построить в районе метро «Бауманская» на части территории стадиона «Металлург» (1,5 из 9,6 га), принадлежащего заводу «Серп и Молот», многофункциональный комплекс. Сам завод собирался выступить соинвестором проекта.

Площадь комплекса, включающего жилую и торгово-офисную часть, должна была составить 50 тыс. кв. м, а общий объем инвестиций в проект оценивался примерно в $100 млн. Ввод его в эксплуатацию был запланирован на конец 2008 года.

«Городской квартал» входит в крупную девелоперскую группу «Корпорация развития территорий» (КРТ), известную прежде всего как застройщик «Золотого острова» на Болотном острове. Президент КРТ Юрий Гусев говорит, что «Серп и Молот» без объяснения причин разорвал все отношения с девелопером, хотя компания подготовила проект, оформила согласования и готова была выйти на площадку. Теперь «Городской квартал» требует через суд возмещения понесенных затрат, а также недополученной прибыли. Информацию о конфликте партнеров и приостановке проекта подтвердил чиновник правительства Москвы.

В судах на практике достаточно сложно доказать даже реальные затраты, так как далеко не все они подтверждены официально, говорит партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, поэтому добиться возмещения упущенной выгоды необычайно трудно.

Источник: газета «Ведомости»