КДО

Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории, в котором возьмет на себя все затраты на инфраструктуру. Об этом сообщил источник в мэрии.

Постановление об этом в пятницу подписал мэр Юрий Лужков (№ 828 «О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…»). Инициатором выступила компания «Мосземсинтез», она станет координатором проекта, говорит источник, близкий к компании. Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта.

Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру - дорожную и социальную (детсады, школы, больницы и т. д.), инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.

Раньше город работал именно по такой схеме: застройщик лишь возводил объект, вспоминает гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов, инвесторам интересно работать на таких условиях.

Столичным властям приходится идти навстречу застройщикам: из-за кризиса объемы строительства в прошлом году упали на 32% (3,3 млн кв. м), в этом ожидается 3,1 млн кв. м, а в следующем - всего 1 млн кв. м. Город уже снизил свою долю в инвестконтрактах на 30-40%. Но инвестор должен самостоятельно подводить инфраструктуру к стройплощадке. Необходимость подводить инженерные сети и строить социальные объекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза, говорил заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.

В первом проекте частно-государственного партнерства бюджет возьмет на себя строительство всей инфраструктуры. Инвестиции города могут достичь 80 млрд руб., рассказывает источник в мэрии, а инвесторов - 250 млрд руб. (срок - 7-8 лет). Это позволит снизить себестоимость строительства и конечную цену, уверен чиновник мэрии.

Источник: газета «Ведомости»