КДО

Замедление темпов снижения арендных ставок на рынке офисной недвижимости Москвы во II квартале 2009 года привело к тому, что некоторые компании решили заключить долгосрочные договоры аренды и зафиксировать «кризисные» ставки на длительный период. В результате, по итогам II квартала этого года объем поглощения качественных офисных помещений увеличился в 2,8 раз по сравнению с I кварталом нынешнего года. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

Эксперты компании отмечают, что увеличившийся объем поглощения все же отстает в 3,4 раза от среднеквартального поглощения в 2007-2008 годах.

В III квартале 2009 года эксперты ожидают дальнейшего незначительного рост спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А, В.

Ажиотажный спрос на качественные офисные помещения в 2007-2008 годах на фоне низкой обеспеченности площадями вынуждал арендаторов заключать предварительные договоры аренды на офисы в строящихся офисных центрах (зачастую площади арендовались с «запасом» с учетом дальнейшего развития компании). В результате, бизнес-центры сдавались в эксплуатацию практически полностью заполненными арендаторами. Сегодня на рынке качественной офисной недвижимости Москвы вакантно около 19,5% площадей в офисных центрах класса А, В, что позволяет компаниям арендовать помещения в уже действующих бизнес-центрах, говорится в обзоре.