КДО

Компания GVA Sawyer выставила на продажу вторую очередь бизнес-центра «Спартаковский 2». Об этом КДО сообщили в GVA Sawyer, которая является эксклюзивным брокером объекта.

Бизнес-центр «Спартаковский 2» расположен по адресу: Спартаковский пер., 2, в непосредственной близости от двух крупных городских транспортных магистралей: Третьего транспортного кольца (ТТК) и Краснопрудной улицы, и имеет удобный доступ к трем вокзалам (Ярославскому, Казанскому и Ленинградскому) и станциям метро (Красносельская, Бауманская). «Спартаковский 2» занимает территорию в 1,54 га и включает 3 фазы: построенный офисный центр класса «В+» общей площадью 9000 кв. м, проект реконструкции офисного здания класса «В» площадью 14 тыс. кв. м и проект строительства апарт-отеля общей площадью 42 тыс. кв. м.

Как рассказали в пресс-службе, около года назад было начато строительство и реализация первой фазы офисного комплекса класса «В+» общей площадью 9000 кв. м. «Несмотря на кризис, первая фаза была успешно сдана в аренду и продана нескольким соинвесторам практически полностью. В настоящий момент в готовом здании предлагаются в аренду и на продажу два последних офисных блока в стиле «лофт». Стартовая цена квадратного метра составляет $1500-3500 кв. м в зависимости от фазы проекта», - отметили в пресс-службе.

«Сегодня собственник объекта продает как построенные офисные блоки в 1-ой фазе проекта, так и инвестиционные проекты: 2-ую фазу - проект реконструкции офисного здания и 3-ую фазу - проект строительства апарт-отеля, - рассказывает Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer. - Так как вакантных площадей в 1-ой фазе проекта осталось совсем немного, основной целью нашей работы мы считаем привлечение инвесторов для реконструкции объекта 2-ой фазы проекта и реализации 3-ей».

Архитектурный проект будущего центра разрабатывала известная международная компания Aedas, которая привнесла в проект атриумные зоны для естественного освещения и модульную подземную парковку на 260 машиномест.

«Еще одна отличительная черта проекта, - говорит Е.Шевчук, - что собственник продает проект с полным пакетом разрешительной документации и готовый к реконструкции. Более того, если новым владельцем проекта станет компания, приобретающая объект для собственных нужд, то собственник, уже выполнивший реконструкцию 1-ой фазы, готов оказать услуги по строительству и 2-ой фазы проекта».

По словам представителей собственника объекта, заявленная цена ниже общепринятых расценок для такого типа объектов и ее смело можно назвать демпинговой.

Группа компаний GVA Sawyer работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1993 года, предоставляя полный спектр услуг в различных сегментах рынка недвижимости. Центральное направление деятельности GVA Sawyer - девелопмент и строительство. Также компания осуществляет брокерскую и консалтинговую деятельность, работает на рынке капитала. GVA Sawyer входит в международную ассоциацию GVA Worldwide, объединяющую более 3500 профессионалов в сфере недвижимости в 25 странах мира, являясь эксклюзивным представителем ассоциации в России.